Maison 7 pièces - 115m² - MESQUER
2 316 000 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 100m² - MESQUER
À proximité de MESQUER
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Lieu :
MESQUER 44420
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Réf. 4399 : Villa ancienne à vendre, 19ème siècle, dans un site exceptionnel, face à la mer
Idéalement située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des villas construites en 1880, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large. Un escalier privé permet d’accéder à la plage. L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses. En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (pistes cyclables). C’est l’endroit rêvé pour y vivre et conserver des souvenirs inoubliables de vacances.
On y pénètre par un petit chemin signalé par deux piliers anciens. Une fois franchi le portail, on accède au jardin clos jouissant d’une vue imprenable. La villa est typique de l’architecture des villas balnéaires du XIXème avec sa toiture en tuiles, ses entourages de fenêtres en briquettes, et ses boiseries peintes en rouge foncé.
A l’intérieur, on retrouve l’esprit maison de vacances du bord de mer.
La surface habitable d’environ 115 m².
Des travaux de rénovation ont été effectués en 1991 et depuis, la maison a été régulièrement entretenue.
Face à la mer, un séjour (45m²) avec la partie salle à manger et la partie salon, avec cheminée.
Une cuisine, à rafraichir, avec un accès direct sur le jardin.
Au sud, trois chambres, dont deux avec un coin lavabo Un bureau avec un accès direct à l’extérieur.
Une salle de bains. Un toilette.
A l’étage une autre pièce avec un balcon sur mer.
Par un escalier extérieur, on accède au grenier aménagé en dortoir, salle de jeux. La charpente est en partie apparente.
A l’ouest, se trouve un petit appentis. A l’Est, un préau.
Sur une surface de 1066 m², un magnifique pin centenaire, phare de tranquillité, offre son ombre protectrice lors des chaudes après-midi d’été.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (409 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4091313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
MESQUER 44420
