Appartement 2 pièces - 45m² - ST SEURIN DE CURSAC
77 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Appartement ST SEURIN DE CURSAC(33390)
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À proximité de ST SEURIN DE CURSAC
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Lieu :
ST SEURIN DE CURSAC 33390
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE - Appartement classique T2 (45 m²) à Saint-Seurin-de-Cursac. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé à Saint-Seurin-de-Cursac (33390), à 10 minutes de Blaye, cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2012, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.
D'une superficie totale de 45 m², cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue orientée à l'Est. Deux places de parking sont également incluses
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Il est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue.
Le loyer mensuel s'élève à 439€, auxquels s'ajoutent 30€ de charges locatives. Le bail en cours se termine le 22 novembre 2027, offrant une visibilité sur la durée du contrat de location. Location très sérieux en place
Cet appartement représente un investissement locatif attractif avec une rentabilité intéressante !
Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 680 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST SEURIN DE CURSAC 33390
