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ExclusivitéMaison 7 pièces - 168m² - ANNECY
ExclusivitéMaison 8 pièces - 350m² - ANNECY
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À proximité de ANNECY
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir un bien en plein cour du très prisé quartier des Galeries Lafayettes, cette belle propriété des années 50, très rare sur le marché, est située à quelques pas seulement du Lac. Nichée dans une écrin de verdure, cette imposante demeure possède un terrain de 594m2.
Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une surface au sol de 294,61m2 dont 184,64m2 habitable répartis sur 4 niveaux :
- le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une cave à réaménager selon votre goût (89m2)
- le rez-de-chaussée bénéficie d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres spacieuses bénéficiantes des nombreux rangements et avec chacune sa salle d'eau
- Une grande chambre se trouve au dernier étage (sous les combles) avec poutres apparentes.
Le toit vient d'être entièrement refait. Le nettoyage de la façade est en cours et les volets en bois ont été rénovées également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 185 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (410 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info4109090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4410 € TTC / an et 6020 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
