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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 2 pièces - 46m² - CLERMONT FERRAND

117 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 9119-CHANTURGUE
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, la Glacière. F2 vendu avec un locataire en place sérieux. Loué 530? hors charges / 600 ? CC. 6% brut de rentabilité.
Le logement se compose d'un hall avec placard de rangement, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon d'environ 10m², une chambre donnant également sur l'extérieur, salle d'eau et WC. Très belle vue dégagée sur le centre ville.
Une cave et un garage complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Logement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Proches des écoles, bus et commerces. A deux pas du parc Montjuzet.
Idéal pour un investissement locatif. Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 2

Consommation énergétique

  • F (371 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    371
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 807 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Agence immobilière

CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND
63100 CLERMONT FERRAND

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