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MARCILLAC LA CROZE(19500) ✖

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Maison 9 pièces - 244m² - MARCILLAC LA CROZE

478 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (460000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2522
  • Lieu :
    MARCILLAC LA CROZE 19500
  • Surface : 244m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Dans le Sud de la Corrèze, proche de CUREMONTE, aux portes de la Vallée de la Dordogne, ce joli manoir du 17ème est niché dans un écrin de verdure, au calme.
Il n'en est pas moins proche des commerces et services puisqu'à moins de 10 mn de MEYSSAC et un quart d'heure de BEAULIEU SUR DORDOGNE et VAYRAC.
Elevé en partie sur de belles caves en pierres, dont une voutée, et sur un studio aménagé donnant directement sur le jardin côté ouest , il offre en rez de chaussée un grand séjour avec belle cheminée, une petite cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, une grande pièce où trône un beau billard, une chambre avec salle d'eau et WC et un grand grenier aménageable.
En rez de jardin, un logement aménagé, avec entrée indépendante, offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
2 garages jumelés sont situés à l'entrée de la propriét.
Attenant au manoir, 2,73 ha de prés libres.
L'authenticité de la bâtisse, la belle pierre et les poutres aux sections impressionnantes vous enchanteront.
A visiter sans tarder...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 244 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (505 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    505
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6760 € TTC / an et 9190 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

MARCILLAC LA CROZE 19500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAYRAC IMMOBILIER

AVENUE D UXELLODUNUM 46110 VAYRAC

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