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Achat Maison LAMALOU LES BAINS(34240)
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Lieu :
LAMALOU LES BAINS 34240
- Surface : 131m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Une maison de caractère composée de 2 appartements loués.
Au c?ur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle.
La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage.
Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois.
En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m².
Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années.
Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied.
La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l'Orb.
L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes.
Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité.
Visites sur rendez-vous (pour des raisons d'organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible).
Offre unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 131 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAMALOU LES BAINS 34240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
