Maison 4 pièces - 104m²
235 000 €
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- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2015, située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen. Profitez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied (gare, écoles, lycée, fac?), tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate du Pont Canal et de belles balades au bord du Canal.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Cuisine équipée avec meubles, four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle.
WC séparé. Un petit coin bureau.
1er étage :
Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une salle d'eau moderne et des WC.
2nd étage :
Une grande pièce mansardée de 33 m² au sol (dont 13 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1m80).
Extérieur :
Jardin sans vis-à-vis, accessible depuis le 1er étage.
Partie verdurée en pente, terrasse pleine de charme et espace couvert pour le rangement du salon de jardin.
Confort :
Connexion fibre optique.
Fenêtres à double vitrage.
Tout à l'égout.
Chaudière gaz de ville installée en 2015.
Stationnement gratuit dans la rue.
Performance Énergétique :
DPE : Classe C.
Cette maison vous séduira par son emplacement idéal, son environnement paisible et ses finitions de qualité. Elle est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence Laforêt Agen dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (104 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1042020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
