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ROSNY SOUS BOIS(93110) ✖

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Maison 4 pièces - 120m² - ROSNY SOUS BOIS

349 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM9573
  • Lieu :
    ROSNY SOUS BOIS 93110
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, vous présente en exclusivité cette charmante maison indépendante construite en 1990, située à Rosny-sous-Bois, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille.
Avec une superficie de 120 m² sur un terrain de 182 m², elle offre un espace de vie idéal et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 21 m², sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 7.19 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer vos repas.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables (de 8 m² à 11 m²), dont deux avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total de 46 m² offre un garage spacieux et un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est classée D en DPE et dispose de panneaux solaires générant un remboursement annuel de 800 euros sur votre facture EDF, un atout non négligeable ! Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort, et des volets roulants électriques sont également présents.

Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied de la gare RER E, facilitant vos déplacements vers Paris.
À noter que la taxe foncière s'élève à 1 609 euros par an, ce qui contribue à la gestion maîtrisée de votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien située et fonctionnelle ! Les visites se déroulent du lundi au dimanche inclus sur rendez-vous.
Pour organiser une visite, contactez moi, Stéphanie Mouradian au 06.88.88.69.15 (RSAC 511 610 768).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROSNY SOUS BOIS 93110

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

16 RUE GAILLON 75002 PARIS 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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