Maison 4 pièces - 110m² - LEZOUX
159 000 €
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À proximité de LEZOUX
-
Lieu :
LEZOUX 63190
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Immeuble de rapport et Plein d'Histoire à Lezoux
Nichée au coeur de Lezoux (63190), découvrez cet immeuble à restaurer. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un commerce ayant pignon sur rue avec un loyer annuel d'environ 7350 ?. Le reste de l'immeuble offre un potentiel immense...
Au 1er étage, un appartement d'environ 100 m² où vous trouverez un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d'eau et 1 chambre. Au-dessus, un immense grenier à aménager selon vos envies...
Le jardin de 140 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix.
Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec nos artisans partenaires du réseau Synerciel - CCH Cournon d'Auvergne.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et 2 médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un collège est accessible. Plusieurs restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergétique F, Logement à consommation énergétique élevée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3720.00 et 5070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
F (404 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4048989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3720 € TTC / an et 5070 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LEZOUX 63190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
