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Lieu :
ST JULIEN EN BORN 40170
- Surface : 466m²
- Pièce(s) : 17
- Parking : Oui
Description du bien
Propriété d'Exception Alliant Modernité et Nature - Environ 466 m² Découvrez cette propriété rare où modernité et nature s'harmonisent dans un cadre idyllique. Nichée sur un terrain arboré de 1,5 hectares, cette demeure d'exception, construite en 2023, offre environ 466 m² de surfaces élégantes et raffinées. Visite Guidée : En entrant, vous serez immédiatement charmé par un chemin végétalisé qui vous mène d'abord aux espaces locatifs. La maison de 110 m² vous séduira par son salon lumineux, sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, et sa piscine privée, parfaite pour des séjours prolongés. Les deux chalets de 35 m² chacun, avec leur suite, salon cosy et cuisine ouverte sur une terrasse charmante, sont idéaux pour des escapades courtes et mémorables. En poursuivant votre visite, vous atteindrez la demeure principale de 238 m², située au c?ur du parc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 82 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une terrasse de 70 m² surplombant une piscine de 15 m de long. Deux master suites élégantes, un bureau, une buanderie et un atelier en cours d?aménagement complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, avec accès à une terrasse de 80 m², offrent une vue panoramique et un espace de détente privilégié. Rentabilité Locative : Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de rentabilité. La maison avec piscine attire familles et couples avec ses 4 chambres, tandis que les chalets, avec leur charme intime, séduisent les vacanciers en quête de sérénité. L'ensemble de la propriété peut également être loué pour des événements, des séjours de groupe ou des vacances familiales, offrant ainsi une flexibilité et une rentabilité maximales. Emplacement Prisé entre Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born : Située dans un havre de paix à la campagne, à seulement 7 minutes des plages landaises et 1h25 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et commodités. Idéale pour une résidence personnelle ou une activité de location saisonnière lucrative, cette propriété d?exception est une opportunité unique à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - FN_1734758550
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 466 m²
- Oui
Composition
- 12
- 10
- 1
Consommation énergétique
-
A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ST JULIEN EN BORN 40170
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