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Appartement 7 pièces - 157m² - ROMBAS
179 900 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ROMBAS(57120)
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ExclusivitéAppartement 5 pièces - 158m² - ROMBAS
À proximité de ROMBAS
-
Lieu :
ROMBAS 57120
- Surface : 157m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au coeur de Rombas.
Ce bien rare de 158 m² en loi Carrez et 202 m² au sol, se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2005.
Son exposition Est-Ouest vous offre une vue dégagée sur la tour de Drince, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée.
Le premier niveau de ce duplex se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne.
À l'étage, la partie duplex révèle une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de lecture. Deux autres chambres, dont une de 15,07 m² et l'autre de 14,84 m² au sol, vous offrent un espace privé supplémentaire.
Une pièce de rangement spacieuse et une pièce d'eau complètent cet étage, ajoutant encore plus de fonctionnalités à ce bien d'exception.
Profitez également d'un balcon agréable et spacieux, idéal pour vos moments de détente en extérieur et pour admirer la vue environnante.
Une place de stationnement extérieure est incluse, et il est possible de louer deux garages à proximité pour un confort supplémentaire.
La copropriété, composée de seulement 4 appartements avec syndic bénévole, propose des charges mensuelles très raisonnables de 43 euros.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un duplex alliant espace, luminosité et modernité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 ? et 2880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 157 m²
- Oui
Composition
- 7
- 5
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : Non
Localisation
ROMBAS 57120
