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Achat Maison MUZILLAC(56190)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 104m²
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 56m²
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Lieu :
MUZILLAC 56190
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
En campagne de Muzillac, à 8 km du Port d'Arzal, à 10 min des plages de Billiers ou 20 min de celles de Damgan, à 1/2 h de Vannes et 1 h de Nantes,
Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, vous propose en exclusivité cette charmante chaumière authentique du XVIIIe siècle, qui a survécu à la Révolution Française et aux autres remous de l'Histoire.
Amoureux d'Histoire, vous y retrouverez une ambiance chaleureuse au coin de sa grande cheminée d'époque en pierre (un insert performant y a été installé), dans sa belle pièce unique de 30 m2 avec cuisine ouverte, et WC séparé. Une porte arrière donne sur un beau terrain de 780 m2 avec abri de jardin en parpaings.
Un escalier en chêne vous conduit à l'étage vers un palier desservant 2 belles chambres avec accès direct à la salle de bains avec WC. La 1ère chambre a un accès direct par l'escalier en pierres de l'extérieur.
La toiture en chaume a été entièrement revue, tous les bois ont été traités, et les larges murs de pierre gardent la fraîcheur en été et isolent du froid l'hiver, car la cheminée vous procure rapidement la chaleur souhaitée, malgré les ouvertures en simple vitrage. (Géants s'abstenir !)
Le PLU autorise une extension de 25 m2 attenante à cette chaumière de plus de 60 m2 en surface utile. L'assainissement individuel est en conformité.
Beaucoup de cachet pour ce bien rare, unique sur le secteur. Idéal comme pied-à-terre en toute saison.
Venez visiter sans plus tarder ce bijou avec ses buissons d'hortensias colorés.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette annonce vous est proposée par JACQ Catherine - EI - NoRSAC: 444 812 317 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
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G (547 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5471717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
MUZILLAC 56190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
