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Maison 3 pièces - 70m²
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À proximité de LOCHES
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Lieu :
LOCHES 37600
- Surface : 350m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4391 : Splendide hôtel particulier en coeur de ville, à vendre
Un emplacement exceptionnel au cœur de la cité Royale de Loches. Idéale comme maison de famille (résidence principale ou maison de vacances), c’est aussi depuis 12 ans une très bonne adresse reconnue par les hôtes de B&B ( parmi les 100 meilleures adresses de France & Figaro magazine). Très belle demeure historique de caractère magnifiquement restaurée au pied des remparts de la cité médiévale .
A l'origine, Au début du XVIIe siècle, il s’agissait d’un relais de Poste, servant de halte de diligence. Il a ensuite été agrandi et modifié avec l'accord de la Royauté pour devenir un « hôtel particulier » au XVIIIe siècle, puis restauré dans les règles de l'art et utilisé comme chambre d'hôtes de charme par le propriétaire actuel.
Cet immeuble dispose de 2 entrées et 2 escaliers, ce qui a permis au propriétaire actuel de créer sa résidence privée d'un côté, et une maison d'hôtes de charme dans des ailes distinctes. En entrant dans la cour intérieure pavée par la porte de diligence, on remonte dans le temps, à une époque où la vie était plus lente et moins trépidante. En faisant le tour de la cour, on aperçoit les éléments d'époque, le charmant passage vers les jardins et un choix de portes qui nous incitent à poursuivre notre exploration.
L'entrée principale dessert en enfilade un salon / bibliothèque de 30m² et un autre salon de réception de 23m². L'ensemble est parqueté d'époque avec poutres d'origine et cheminées. Une salle à manger de 20 m² avec sa cheminée en tuffeau et sa table en pierre à gibier ayant un accès à la cour intérieure .
En prolongation, une grande cuisine aménagée avec ilot central donnant directement sur le jardin (sans -vis-à-vis) .
L'escalier principal du XVIIIe siècle donne accès, par des couloirs, aux 3 chambres / suites, chacune avec salle de bains, WC et des placards de rangement d'époque.
Une des chambres dispose d'un petit salon avec poêle du XVIIIe siècle. Les murs sont revêtus de tissu de marque.
La partie privative reliée par une galerie est également accessible par un autre escalier. Elle dispose d'une chambre ( avec débarras), avec vue sur le jardin et d'une salle de bain / dressing (conçue comme une véritable suite parentale) .
Deux pièces en rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) peuvent être aménagées en chambres.
L'immeuble dispose également d'une véritable lingerie (au rez-de-chaussée) .
Le grenier supérieur, facilement accessible par l'escalier de la partie principale a fait l'objet de plans architecturaux, en vue d'une éventuelle transformation en loft avec verrière.
Sous le porche d'entrée se trouve la première cave, idéale pour le stockage du bois et du vin, et une deuxième cave se trouve à côté de la cuisine, pour stockage du mobilier de jardin.
En plus de la cour intérieure, cette propriété bénéficie également d'un beau jardin aménagé à deux niveaux offrant une pelouse / espace de détente ( transats .. ), une terrasse pour déjeuner auprès d'un exceptionnel puits restauré. Le jardin, situé au pied des remparts de la ville (XVe siècle) permet de préserver l'intimité des hôtes .
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 350 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
E (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info20337 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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4330€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOCHES 37600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
