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Achat Maison ST ETIENNE DE VILLEREAL(47210)
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À proximité de ST ETIENNE DE VILLEREAL
Immobilier en France
NOUVELLE-AQUITAINE
LOT-ET-GARONNE
ST ETIENNE DE VILLEREAL
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9 pièce(s)
- Surface : 292m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
SITUATION : Nord Lot-et-Garonne, à 5 minutes de la bastide de Villeréal et à 10 minutes de Monflanquin, deux bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. À 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. À 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.
HABITATION :Belle et moderne propriété offrant une surface habitable d'environ 300 m², composée d'une villa principale et de deux gîtes annexes :
- Dans la maison principale :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (17 m²), cuisine équipée (34 m²), salle à manger (14 m²), salon (36 m²), véranda (15 m²) et buanderie/WC.
- À l'étage : palier, 4 chambres, dont une (25 m²) avec salle de bain/douche privative avec WC (9 m²), une autre (17 m²) avec salle d'eau en-suite avec WC (3 m²). Il y a également une terrasse (3 m²) à ce niveau.
CONFORT : Chauffage central au sol au fioul dans la maison principale et dans un gîte. Chaque chambre de la maison principale est équipée d'un plafonnier, ainsi que la salle à manger et le salon. Chaque gîte est équipé d'un poêle à bois et dispose d'une terrasse privative. Chaque bâtisse est entièrement clôturée.
DÉPENDANCE :
- GÎTE 1 :dépendance de plain-pied : cuisine/salon, chambre double avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, et enfin une salle d'eau attenante.
- GÎTE 2 : dépendance de plain-pied : cuisine/salon avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, chambre double et salle d'eau.
- 2 cabanes.
TERRAIN : Un parc d'environ 5743 m² qui abrite trois potagers, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente en plein air. À l'extérieur, la maison principale offre une grande terrasse à l'arrière, tandis que les deux gîtes sont chacun dotés d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement à l'extérieur, dont deux grands cabanons, ainsi que d'autres espaces plus petits, parfaits pour ranger les meubles de jardin et les outils.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 292 m²
Composition
- 6
- 5
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
