Local commercial
245 000 €
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Achat Local commercial LUCCIANA(20290)
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ExclusivitéLocal commercial
À proximité de LUCCIANA
- Surface : NC
Exclusivité
Description du bien
Nous vous proposons à la vente ce local de restaurant de 200 m², idéalement situé à LUCCIANA (Casamozza), bénéficiant d'une position stratégique à proximité des principaux axes routiers de la région. Parfait pour une activité de restauration, ce bien offre notamment de très bons équipements et un agencement optimisé :
Coté clients : A l'entrée, un espace bar pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale mais également entièrement équipé pour préparer les boissons chaudes, apéritifs et autres boissons fraiches. Installée en 2023, une agréable véranda de 50 m², idéale pour proposer à la clientèle un espace ensoleillé et protégé des intempéries. Une salle intérieure lumineuse d'environ 50 m². Les sanitaires sont à l'étage.
Côté professionnel : Une cuisine de 35 m² très bien équipée moderne et fonctionnelle, comprenant les équipements nécessaires pour démarrer immédiatement votre activité. Une réserve proposant un espace de stockage indispensable de 10 m². Une zone dédiée à la plonge et autre spécifique pour la préparation des desserts, garantissant une organisation fluide et une production de qualité. Un local de fonction composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, offre une solution pratique et confortable pour le repos du personnel ou du propriétaire.
L'emplacement à Casamozza offre une excellente visibilité grâce à un fort passage quotidien. Le local est proche de diverses commodités telles que des commerces, des bureaux et des zones résidentielles et industrielles (CANICO, Gamme vert, Centrale EDF), constituant une clientèle supplémentaire, particulièrement pour les déjeuners et les repas en semaine. Cela génère un flux constant de potentiels clients tout au long de la journée.
Le restaurant bénéficie également du potentiel de clientèle de l'hôtel mitoyen. Les clients de l'hôtel, cherchant des options de restauration à proximité, trouveront dans votre restaurant la solution idéale pour leurs repas.
En résumé, l'emplacement de ce local de restaurant, combine accessibilité, visibilité, et potentiel de clientèle variée, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité de restauration. L'optimisation des différents espaces et l'appartement de fonction ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Procédure en cours : Non
