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Maison 5 pièces - 134m² - GIVORS
347 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
GIVORS 69700
- Surface : 134m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vous préférez profiter de temps partagés en famille ou entre amis plutôt que de consacrer vos weekends à réaliser des travaux, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !
Extrêmement rare sur ce secteur de GIVORS et à quelques minutes de SAINT ROMAIN EN GIER, cette maison de près de 135 m2 vous permettra à la fois de profiter d'une grande proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne (commerces, axes routiers, établissements scolaires...) tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Détails superficies :
Au RDC : 51 m2
Une grande pièce à vivre très lumineuse grâce à ses 3 ouvrants, avec cuisine ouverte semi-équipée (46 m2)
Un cellier (1.73 m2)
Un WC séparé (0.80 m2)
Un rangement sous escalier (2.42 m2)
Un garage avec porte domotique (15 m2) pour 1 voiture + rangements
Au 1er : 44 m2
Chambre 1 (12.50 m2) avec placards toute hauteur/portes coulissantes
Chambre 2 (12.60 m2) avec placards sous escalier/portes coulissantes
Un bureau (6.97 m2)
Une salle de bains avec baignoire + meuble vasque (7.08 m2)
Un second WC séparé (1.09 m2)
Au 2ème étage : 38 m2
Chambre 3 chambre parentale (30 m2) avec nombreux placards à portes coulissantes
Une salle de bains ouverte avec baignoire et meuble vasque + WC (8.36 m2)
A l'extérieur :
Une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de près de 280 m2, très bien entretenue
Deux terrasses exposées pour l'une à l'Est et pour la seconde au Sud pour vos prochains repas estivaux
Une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente (traitement au brome) Diamètre 3 m Profondeur d'eau environ 1m
Caractéristiques techniques :
Maison récente de 2015 construite sur vide sanitaire
Maison en lotissement mitoyenne par le garage
Toiture 2 pans Charpente bois
Toiture garage entièrement refaite garantie décennale
Portes-Fenêtres alu + PVC / double vitrage /
Fenêtres oscillo-battantes
Volets électriques individuels avec télécommande centralisée
Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau régulée via émetteurs planchers chauffants pour le RDC et le 1er
Système de production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique thermodynamique
Système de ventilation : VMC double flux avec échangeur
Raccordement à mini station d'épuration biologique
Interphone
Fibrée
Accès :
A moins de 5 minutes de la zone commerciale de Givors (Carrefour, Castorama, Intersport, Cultura, Besson...)
A quelques minutes de l'accès A 47
A 5 minutes de la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache.
Proche crèches, écoles, collèges, Lycée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 134 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info492 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
460€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
GIVORS 69700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
