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BOUC BEL AIR(13320) ✖

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Maison 5 pièces - 240m² - BOUC BEL AIR

1 400 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1890
  • Lieu :
    BOUC BEL AIR 13320
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

L'Agence Etoile de Simiane vous propose à la vente cette jolie propriété sur la commune de Bouc Bel air. Dans un secteur calme, recherché, sans vis-à-vis et à proximité de toutes commodité, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4000m2. Exposition Plein Sud, nichée dans un havre de paix.
La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant d'une superficie de 190 m2 + une annexe de 50m2. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc et d'un espace de rangement, d'un salon-séjour de 40 m2 avec cheminée,baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur les environs.
L'espace nuit accueille 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et leur terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage se situe une grande et belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc d'environ 25m2 donnant accès à une terrasse privative et au solarium qui domine la propriété. Ce qui vous permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le Pilon du Roy.
Le jardin est très agréable et propose avec sa grande piscine traditionnelle (5*10 + une pompe à chaleur) et sa cuisine d'été couverte, un espace de détente très conviviale.
La maison dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant chacun accueillir deux véhicules.
L'emplacement est idéal :
- A 15 min gare TGV d'Aix-en-Provence
- 20 min de l'aéroport Marignane
- 10 min de l'école internationale IBS.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 0674574587.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    13
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1870€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BOUC BEL AIR 13320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ETOILE IMMOCAP

606, Avenue du Général de Gaulle
13109 SIMIANE COLLONGUE

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