Maison 4 pièces - 104m² - BARR
212 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (200000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BARR 67140
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER
À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !
A BARR, sur les hauteurs à deux pas de toutes commodités, l'Alsacienne Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison 1900 pleine de charme !
Composée de 4 pièces sur deux niveaux ce bien offre également dépendance avec garage, cave et jardin.
D'une surface habitable d'environ 104m² sur plus de 4 ares, ce bien vous séduira par sa luminosité, son jardin bucolique et son potentiel avec sa dépendance à repenser.
Au rez de chaussée une entrée lumineuse vous mènera à :
Une entrée
Un séjour avec cheminée et parquet
Une cuisine
Une première pièce avec point d'eau
Un toilette avec lave mains
Un cellier
A l'étage le pallier donne accès à :2 grandes et belles pièces avec parquet massif
Une salle d'eau avec toilettes
Un accès au grenier
Au sous-sol :
Un beau caveau avec dalle de grès.
A l'extérieur, la cour accessible en voiture donne accès à la dépendance attenante à la maison.
Celle-ci abrite au rdc un garage, un espace buanderie avec accès jardin et un atelier; à l'étage un espace de stockage et ce qui fut une cuisine d'été avec un accès directe au jardin.
Le jardin caché et situé en positon dominante du fait de la colline, offre de très belles vues sur le vignoble avoisinant.
Cette maison a toujours été entretenue et a été rénovée dans les années 90; elle est saine, possède un chauffa central gaz et des fenêtres double vitrage, mais elle a besoin d'une remise aux gout du jour.
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite :
Anne BOSSERT 0682380983
Agence du Vignoble 0388080350.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet!
Tous nos biens sur www.agencevignoble.fr
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1895.00 et 2563.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info3214444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1895 € TTC / an et 2563 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BARR 67140
