Appartement 2 pièces - 31m²
93 500 €
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- Surface : 31m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN COMMUN
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 31 m², idéalement situé aux portes de la ville d'Auray, à seulement 14 km de la côte atlantique et à deux pas de Lorient et Vannes.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Situé dans un petit immeuble ancien de deux étages avec digicode, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 23 lots.
Disposition : Une pièce à vivre , une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes.
Isolation : Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets pliants pour une bonne isolation thermique.
Travaux à prévoir : L'appartement nécessite quelques travaux afin qu'il puisse être mis aux goût du jour.
Commodités supplémentaires :
Cave : Une cave est incluse, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage.
Jardin commun : Un jardin commun est à disposition, offrant un espace extérieur agréable.
Environnement et commodités :
Proximité des commerces : L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces locaux.
Écoles : Quatre établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Transports : Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement, avec un accès à la nationale N165 à seulement 2 km.
Loisirs et services : À proximité, vous trouverez deux courts de tennis, des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette appartement est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (263 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 540 Euro et 780 Euro en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Samuel CHECK CASSIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 306 328 - VANNES (56).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 31 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 23
Quote part charges courantes : 582 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
