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Affaire tout à fait exceptionnelle à Manzac sur Vern !
Nichée dans un paisible village, cette maison de 132 M2 et son garage indépendant de 200 M2 vous attendent pour écrire une nouvelle page de son histoire. Construit en 1972, son charme ancien ne demande qu'à révéler son potentiel.
Avec ses 6 pièces réparties sur un étage, dont 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin cuisine, un salon et une salle à manger, c'est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation.
Son grand garage aux belles fenêtres vous offre ainsi un espace optimal afin de laisser place à votre imagination débordante.
Profitez aussi de son balcon et sa terrasse pour vous détendre et apprécier la douceur de vivre à la campagne tout en étant à proximité d'une école maternelle et élémentaire, d'une alimentation générale, d'un restaurant. Les commodités sont accessibles et à proximités.
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3823.00 et 5173.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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