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MENIL(53200)

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Maison 5 pièces - 123m² - MENIL

468 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. ME-LED-072024
  • Lieu :
    MENIL 53200
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre uniquement chez Maison Equestre entre le Lion d'Angers et Château-Gontier,
Bel ensemble immobilier voué à l'entrainement de trotteurs sur 6 hectares 700, également idéal pour des particuliers souhaitant avoir leur chevaux à la maison.
Maison d'habitation de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, buanderie fonctionnelle, un espace nuit doté de 3 chambres, une salle d'eau. En complément grenier sur la totalité de la surface qui pourrait permettre un agrandissement. Un hangar attenant ancienne étable pouvant étré également aménagée au gré des besoins : boxes ou surface habitable complémentaire.
Pour la partie équestre :
- une grange comprenant 4 boxes, une sellerie, un espace douche et un rangement.
- une structure de 6 boxes
- un hangar à fourrage
- un hangar servant aux parking des véhicules : van et camion VL
- une piste d'entrainement de 680 mètres
- prairies clotures, avec abreuvoirs.
- paddocks cloturés et équipés d'abri.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MENIL 53200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS
44470 MAUVES SUR LOIRE

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