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Achat Maison SORE(40430)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 86m² - SORE
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À proximité de SORE
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Lieu :
SORE 40430
- Surface : 600m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Non
Description du bien
Propriété composée de trois bâtiments distincts : un grand gîte de 450m2 sur deux étages donnant directement sur la rivière, une Landaise de 150m2 et une grange de 70m2 à rénover
Nichée dans un écrin de verdure, au milieu de la forêt et au bord de la rivière, venez décrouvrir cette superbe propriété sur 2,5 hectares de terrain.
Aucun vis-à-vis, mais malgré tout proche des commodités, tout a été rénové avec beaucoup de goût pour ce gîte spacieux aux volumes généreux qui était un moulin au siècle dernier. LE rdc en pierres apparentes offre un certain cachet et les deux étages sont en ossature bois pour se fondre dans le charme de cette nature boccolique environnante. Exploitable directement pour une activité de gîte ou chambre d'hotes, il peut aussi permettre d'y créer un habitat partagé, selon les désirs du futur acquéreur. 8 belles suites toutes différentes offrent une atmosphère paisible, avec vue sur la verdure. Vous n'y entendrez que le chant des oiseaux et le clapotis de la rivière qui coule à proximité, dans laquelle on peut se baigner puisqu'il y a un accès direct depuis le jardin, à l'abri des arbres. Un vrai petit paradis!
En face de cet ancien moulin, une maison landaise de 150m2 surplombe le domaine. Elle peut loger la famille des exploitants, par exemple, ou peut également être louée indépendament. Baignée de lumière traversante grâce à des baies vitrées immenses, elle offre elle aussi de beaux volumes et l'authenticité d'une robuste landaise, tout en offrant le confort moderne.
Le troisième bâtiment, lui, fait 140m2 répartis sur deux niveaux. C'est une grange typique qu'il est possible de rénover pour y créer des salles de séminaires, un atelier ou un bâtiment de stockage.
Enfin, une partie des 2,5 hectares est classifiée en terres agricoles, ce qui permet d'envisager la création d'un potager ou de culture bio, par exemple, pour créer non seulement une activité touristique, mais pourquoi pas une activité de maraichage en complément. Tout est à imaginer dans ce lieu paisible et magique, où la sérénité est omniprésente.
Une propriété coup de coeur pour les amoureux de la nature, à n'en pas douter. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 600 m²
Composition
- 11
- 1
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info8117 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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3500€ TTC / an
01/01/2023
Localisation
SORE 40430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
