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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 63m²
À proximité de ALENCON
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Lieu :
ALENCON 61000
- Surface : 66m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Vente d'un appartement loué T4 (66 m²) avec 3 balcons à Alençon. - Alencon - Centre commercial - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé en plein cœur du centre-ville d'Alençon, cet appartement classique T4 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 66 m², ce bien se trouve dans le quartier dynamique d'Alençon - Centre ville, offrant ainsi un emplacement de choix pour attirer des locataires.
Construit entre 1948 et 1974, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages bénéficie d'une orientation plein sud traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de douche, une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie. De plus, vous pourrez profiter de 3 balcons pour admirer la vue sur la ville.
Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal pour les locataires. L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais les 4 étages sont facilement accessibles.
Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 600 euros, charges comprises.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé à Alençon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 154,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 66 m²
Composition
- 4
- 4
Consommation énergétique
-
E (254 kWh/m² an)
F (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Quote part charges courantes : 1154 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALENCON 61000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
