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Maison 5 pièces - 174m² - LA BOISSE
565 000 €
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À proximité de LA BOISSE
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Lieu :
LA BOISSE 01120
- Surface : 174m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À découvrir sur la commune de La Boisse, une villa d'architecte aux prestations haut de gamme et luxueuses, construite en 2024. Cette maison de 174 m2 habitables est située sur une parcelle de 518 m2, exposée plein sud et à l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son calme et ses prestations luxueuses. La pièce de vie de 80 m2, équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le terrain et sa piscine Bali, utilisable toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une buanderie de 25 m2, de nombreux rangements, d'une suite parentale avec douche, double vasque et dressing, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous serez charmé par ses trois grandes chambres avec dressing sur mesure : une chambre de 19 m2, une de 16 m2 et une de 13 m2, une grande salle de bain et un WC séparé.
Le terrain de 518 m2 est entièrement clos et paysagé, avec une piscine Bali de 7x4 m, une terrasse avec bain de soleil et salon de jardin, contribuant à un espace de détente parfait. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, une villa entièrement climatisée, des fenêtres en PVC avec double vitrage, des stores électriques, un portail électrique, trois places de parking et un cabanon. La maison est classée en catégorie A pour sa faible consommation énergétique.
La commune de La Boisse est idéalement située à 15 km de Lyon, à 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de St Exupéry, avec un bus à 5 minutes à pied pour rejoindre le centre de Lyon et un accès facile aux autoroutes. Proche du centre commercial de Beynost, ce village est très apprécié des familles pour ses structures scolaires et périscolaires situées à 5 minutes de la maison, sa vie associative riche et variée, ainsi que ses commerces de proximité (tabac, boulangerie, poste, distributeur automatique de billets, pharmacie), également à 5 minutes de la maison.
Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toute information complémentaire, des photos et organiser une visite. Ce bien est proposé au prix de 569 000 EUR FAI par Hermios Immobilier, l'immobilier de prestige et de service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 174 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info541 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LA BOISSE 01120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
