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Achat Appartement NICE(06000)

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Appartement 3 pièces - 87m² - NICE

490 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. OY6Y-TE8-DE4
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre en cession de bail à vie (bien occupé par dame de 96 ans jusqu'à son décès):* Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 87 m², situé dans une résidence haut de gamme avec piscine. Offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer, cet appartement est idéal pour les investisseurs.

Caractéristiques de l'appartement :

Spacieux et lumineux : Profitez d'un grand séjour ouvert sur une terrasse de 17 m².
Suite parentale : Une chambre avec salle de bains privative, dressing et vue agréable.
Une deuxième chambre.
Cuisine moderne : Bien agencée, elle donne accès à un balcon de 10 m² offrant une vue sur la verdure.
Commodités : Salle de douche, WC indépendant, garage fermé avec porte électrique, place de stationnement extérieure et cave.
À noter : Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Cession de bail à vie : Un contrat sécurisé entre le vendeur et l'acquéreur, avec un loyer mensuel de 1 700 € (hors charges). Le vendeur, une dame de 96 ans, continuera à occuper le bien en versant un loyer, vous garantissant une rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !

*Conditions de la cession de bail à vie à discuter.
Référence agence : 5747

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 810€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 181

Quote part charges courantes : 8930 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NICE 06000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGERIM

7 AVENUE DE SUEDE
06000 NICE

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