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LE TEMPLE DE BRETAGNE(44360) ✖

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Achat Maison LE TEMPLE DE BRETAGNE(44360)

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Maison 7 pièces - 125m² - LE TEMPLE DE BRETAGNE

261 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. VM716-COMPANY38375XEL
  • Lieu :
    LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Vous cherchez du cachet, de l'authenticité ? cette maison de 1890 est faite pour vous !
Derrière sa façade en granit classée, elle garde peut-être bien des secrets, mais sait révéler de beaux volumes et un potentiel indéniable !
L'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie et de la cuisine lui confère une belle luminosité et une douce chaleur.
De nombreux travaux de rafraichissement ont été réalisés ces dernières années pour améliorer son confort : cuisine, salle d'eau du rez-de-chaussée, double-vitrage, volets électriques, pompe à chaleur,.. ce qui explique notamment son excellent DPE en C.
Outre ses 4 chambres + bureau, elle est encore évolutive avec un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol.
Côté extérieur, vous apprécierez de pouvoir sortir directement de la cuisine pour prendre vos repas à l'ombre de la pergola et profiter du jardin agrémenté d'un puits. La cave en sous-sol permettant de conserver les bonnes bouteilles au frais !
Ce bien ne manque pas d'arguments pour vous séduire, contactez-nous vite pour une visite !




Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPLICE IMMO

52, rue Anne de Bretagne
44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

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