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Achat Maison ARROMANCHES LES BAINS(14117)
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Lieu :
ARROMANCHES LES BAINS 14117
- Surface : 208m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Magnifique propriété en pierre apparente de 10 pièces comprenant une maison principale de 230m2 au sol (179m2 habitables) et un gîte entièrement rénové de 45 m2 au sol (29,10 m2 habitables) sur une parcelle d'environ 2800m2. Coup de coeur assuré !
Localisation : BAZENVILLE, à 10 minutes de Bayeux, 8 minutes de la mer et 30 mn de Caen
Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires : 'Passionnés par l'art et la nature, nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette propriété pleine de charme et si typique du bessin. L'environnement verdoyant et apaisant sont des invitations à la sérénité. Nous avons ensuite fait construire une jolie piscine, rénové entièrement le gite et fait installer une borne de recharge pour les véhicules électriques. De plus, un permis de construire a récemment été validé pour un pool-house de 48 m2 (espace cuisine, salle d'eau, 2 chambres). Avec la grange de 60 m2 au sol pouvant être rénovée sur 2 niveau soit 120 m2 (plans d'architecte fournis pour un showroom et un loft pour 4 personnes) nul doute que les prochains propriétaires auront de quoi assouvir leurs projets !'.
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison principale : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, espace bureau, buanderie, wc, séjour, salon-salle de cinéma. Au 1er étage : grand séjour avec cheminée, salle de douche, wc, buanderie, salle de bain et 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres, salle de douche avec wc.
Type de chauffage : Au fioul avec projet d'installation d'une pompe à chaleur.
DPE : E (220) GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 955EUR et 3 999EUR.
Gîte : rez-de-chaussée : cuisine ouverte et équipée, espace à vivre, salle de douche (douche double) et wc séparé et à l'étage une chambre sous combles.
DPE : E (273) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 551EUR et 745EUR.
Deux belles terrasses en bois, une pisicine chauffée par une pompe à chaleur, des dépendances dont une cave, une chaufferie et une grange de 60 m2 au sol pouvant être rénovée sur 2 niveau soit 120 m2, grand parking avec branchement pour la recharge de véhicules électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 771 000 EUR FAI Taux d'honoraires : 2.9% TTC soit 749 000 EUR hors frais Lien de la visite virtuelle de la maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=Z1ZqP8pAWYC
Lien de la visite virtuelle du gîte : https://my.matterport.com/show/?m=U9Kq4cehENL
Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 208 m²
Composition
- 6
- 3
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2205555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2955 € TTC / an et 3999 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
ARROMANCHES LES BAINS 14117
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
