Maison 5 pièces - 160m² - AUTIGNAC
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 160m² - AUTIGNAC
À proximité de AUTIGNAC
-
Lieu :
AUTIGNAC 34480
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes.
Caractéristiques principales :
- **Surface et agencement** : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts.
- **Restauration de qualité** : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable.
- **Extérieur privé** : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente.
- **Commodités** : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- **Grand garage** pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage.
- **Espace de vie** : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger).
- **Terrasse** : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre.
- **Chambre principale (Chambre 1)** : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche.
#### Deuxième étage :
- **Mezzanine** spacieuse, offrant un espace supplémentaire.
- **Chambres 2, 3 et 4** : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère.
- **Salle de bains 2** : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC.
#### Extérieur :
- **Jardin et piscine** : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire.
- **Toilettes extérieures** : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine.
### Points forts :
- **Emplacement privilégié** : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée.
- **Restauration soignée** : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes.
- **Espaces extérieurs** : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (189 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info1895555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2816 € TTC / an et 3810 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
AUTIGNAC 34480
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
