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Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
OPPORTUNITE CITYA IMMOBILIER ANGOULEME - Charmant appartement deux pièces à Angoulême, idéal pour une première acquisition ! - A VENDRE - Charmant appartement deux pièces à Angoulême, quartier de L'Houmeau
EXCLUSIVITÉ CITYA IMMOBILIER ANGOULEME - QUARTIER DE L'HOUMEAU
Première acquisition idéale non loin de la Charente : appartement deux pièces dans le quartier en devenir de L'Houmeau. Vous cherchez votre premier nid douillet ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le quartier prometteur de L'Houmeau, au bord de la Charente, cet investissement est parfait pour un primo-accédant en quête de son premier achat.
- Un appartement qui a tout pour plaire:
Ce charmant deux pièces de 50 m², libre de toute occupation, vous offre un espace de vie agréable dans une résidence accueillante. Niché au 1er étage, il propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une belle chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal.
- Un quartier en plein essor:
Le quartier de L'Houmeau est en pleine transformation, offrant de nombreuses opportunités pour les nouveaux arrivants. Des établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes, idéal pour les familles. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également des loisirs avec le cinéma Mega CGR à deux pas et une variété de restaurants pour tous les goûts. La gare TGV est rapidement accessible, rendant vos voyages encore plus pratiques.
- Votre projet immobilier commence ici:
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier en devenir. Prenez rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir toutes les particularités de cet appartement. Nos experts vous accompagneront dans vos projets de gestion locative, d’optimisation fiscale et financière.
CITYA IMMOBILIER est là pour faire de votre premier achat une réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 952,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 952 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGOULEME 16000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
