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Appartement 2 pièces - 56m² - ANGOULEME

78 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP530275
  • Lieu :
    ANGOULEME 16000
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement T2 de 56 m² QUARTIER ETUDIANT avec Balcon et Parking sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT RECHERCHE = à 2 pas de L'I.U.T, ECOLE D'INFIRMIERE, LYCEE INTERNAT SILLAC (LA FACULTE est à 2mn en bus)
Si vous souhaitez un locataire, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " dans notre agence : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout (les locataires n'auront pas vos coordonnées)
IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT !
IMPORTANT : un fond Alur de 1878€ sera attribué au nouvel acquéreur lors de la signature définitive (cette somme sera déduit à l'acquéreur lors des prochains travaux de copropriété) = (en sachant qu'aujourd'hui aucun travaux n'ait prévu dans la copropriété)
À 5 minutes du quartier étudiant (écoles supérieures), rue de Bordeaux (Angoulême 16000), venez visiter cet appartement lumineux de 56 m² pour y vivre ou pour de la location
= VENDU VIDE !
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 70 entièrement repeint, dès l'entrée avec interphone, un grand couloir dessert sur la droite une chambre de 15 m² avec placard, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé et une spacieuse cuisine de 14 m² (une photo RHINOV, vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier (Pour 1000€ une cuisine
BRICO-DEPOT, CASTORAMA ou LEROY MERLIN sera parfait).
Pour finir, une belle pièce de vie de 19 m² sera très agréable surtout qu'elle propose un balcon de 3 m² exposé Ouest.
Une cave de 8 m² juste à coté de l'appartement sera pratique pour stocker courses, vélos, trottinettes ...
L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz (chaudière de 2011).
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Ce Bien est mis en vente avec une place de parking (Vos invités pourront également se garer sur l'espace à l'arrière de la résidence).
Un arrêt de Bus sera pratique pour rejoindre en 5 mn le centre ville ou un centre grand commercial (Auchan, Kiabi, Salle de Sport ...).
A quelques mètres, on trouve également des restaurants, boulangeries, bar/tabac, boucherie charcuterie ...
La gare se trouve à 10 mn en bus.
L'appartement se trouve dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Cite Intern De La Bande Dessinee Et De L'Image vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et deux conservatoires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 et 2 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (351 kWh/m² an)
    F (77 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    351
    77
    77
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1522 € TTC / an et 2058 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ANGOULEME 16000

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch
16000 ANGOULEME

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