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Achat Appartement ANGOULEME(16000)

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Appartement 1 pièce - 22m² - ANGOULEME

62 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP525989
  • Lieu :
    ANGOULEME 16000
  • Surface : 22m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Studio MEUBLE 22 m² proche QUARTIER VICTOR HUGO sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - CLASSE ENERGETIQUE EN "D" -
En vente : idéalement situé proche QUARTIER VICTOR HUGO, à 2 pas du Lycée Marguerite de Valois (ou lycéens internes seront nombreux à postuler pour la location), et à 5 mn d'un centre commerciale LECLERC, venez investir dans cette résidence construite en 1996.
Situé aux 2e et derniers étages, je vous propose ce studio MEUBLE de 22 m² (vide de locataire) ou AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir dans la ville d'Angoulême (16000).
Tous les meubles présents sur les photos restent.
Dès l'entrée se trouve sur votre gauche, un placard très pratique pour se dévêtir.
Celle-ci s'ouvre sur une pièce très lumineuse de 16 m² avec vue dégagée exposée Sud, avec kitchenette; Tout le mobilier est compris dans le prix = pour la cuisson, sont prévues 2 plaques électriques.
La visite se termite dans la salle de douche avec WC, lumineuse, grâce à la fenêtre qui est un atout important.
Ce studio a été refait avec goût, il plaira à tous locataires en recherche de logement.
La fenêtre est en double vitrage avec volet roulant.
Les diagnostics sont parfait : pas d'amiante, pas de plombs, pas de termite, la seule anomalie électrique est le compteur a plus d'1m80
= AUCUNE DEPENSE, votre locataire pourra rentrer aussitôt !
Vous trouverez à 5 mn, la place VICTOR HUGO ou un marché s'y trouve chaque matin + Endroit convoité d'Angoulême.
Le centre-ville d'Angoulême et la gare se trouvent à 15 mn.
Le bien se situe dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 470,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 22 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (279 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 434 € TTC / an et 588 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 470 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANGOULEME 16000

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch
16000 ANGOULEME

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