Appartement 2 pièces - 46m² - ANGOULEME
79 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ANGOULEME
-
Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 lumineux de 52 m² - QUARTIER L'HOUMEAU - avec Balcon en Bord Charente - QUARTIER L'HOUMEAU - EXCLUSIVITÉ
Situé au 1er étage de cette résidence des années 2000, dans le quartier L'Houmeau très prisé d'Angoulême (16000), au bord de la Charente, venez visiter cet appartement T2 de 52 m² avec balcon.
IMPORTANT : Départ locataire prochainement (normalement Fin d'année)
Dès l'ouverture de celui-ci la clarté domine !
Sur votre droite, vous trouverez une cuisine de 4 m² avec son cellier de 2 m² attenant très pratique pour le rangement (avec branchement lave-linge).
En suivant, une belle pièce de vie de 23 m² très lumineuse s'ouvre sur un balcon avec la vue dégagée (Expose Ouest).
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec du mobilier plus actuel.
Revenons dans le séjour où vous trouverez :
- la chambre de 13 m² avec placard avec vue dégagée
- et une salle de bain avec WC
L'appartement est en très bon état général et il est chauffé à l'électricité)
En 15 mn vous rejoindrez la gare et le centre ville.
Boulangerie, Restaurant, Coiffeur, Tabac ... sera quartier est très vivant !
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve à quelques pas du bien. Vous trouverez le cinéma Mega CGR à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 716,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 45
Quote part charges courantes : 716 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGOULEME 16000
