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ARPHY(30120)

Type de bien

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Maison 4 pièces - 120m² - ARPHY

199 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 371999CFU
  • Lieu :
    ARPHY 30120
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Situé dans un petit hameau de la commune d'Arphy, dans le Gard (30). A 1min du centre du village, à 10min du Vigan, et à 35min de Ganges.

BUDGET : 199 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs

Maison de ville d'environ 120m2 avec le charme de la pierre et des poutres apparentes.
L'accès à la porte d'entrée de la maison se fait par un escalier en pierre qui donne sur une terrasse.
La maison s'ouvre sur
- une pièce à vivre d'environ 26m2 avec une cheminée
- une cuisine ouverte d'environ 10m2.
- une arrière cuisine d'environ 9m2 entièrement en pierres voutés.
- WC avec lave-mains
Au 1er étage, un palier (parquet et poutres apparentes) dessert 2 chambres (10 et 12m2) et une salle de bain
Au 2ème étage, une grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec plusieurs fenêtres, et poutres apparentes offre de nombreuses possibilités (création de 2 ou 3 chambres, salle d'eau)
Au sous-sols de la maison, avec un accès extérieur, vous trouverez 3 caves en pierres pour une superficie totale d'environ 42m2.

Les menuiseries sont toutes en simple vitrage, en bois de châtaignés de très bonnes qualités. Il est possible d'envisager un survitrage afin de passer en double vitrage sans changer le châssis.

Chauffage au bois avec la cheminée dans la pièce à vivre et radiateurs en fonte dans toutes la maison.

En contrebas de la maison, avec accès direct, 2 parcelles de terrain (environ 2000m2 en tout) viennent compléter ce bien. Un garage (20m2) entièrement carrelé, raccordé à l'eau potable et l'électricité, est présent sur le terrain.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

DPE : G 547 / GES : C 16
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Audit énergétique réalisé : Budget travaux 29 100 euros pour passer en A.
Détails sur simple demande

Mandat : 337485
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (547 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    547
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ARPHY 30120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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