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Achat Maison MARZAN(56130)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 80m² - MARZAN
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 168m²
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Lieu :
MARZAN 56130
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Adélaïde, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette belle longère d'environ 140m2, idéalement située sur la commune de Marzan, à deux pas des premières commodités et seulement quelques minutes de La Roche Bernard et de son joli petit port.
Construite sur un terrain de 2 112 m2, vous serez séduit par son vaste jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours !
Cette longère partiellement rénovée offre un réel potentiel, le charme de l'ancien a été préservé par son actuel propriétaire et les dernières innovations pourront être intégrées pour un confort optimal.
A son rez-de-chaussée elle propose un espace de vie d'environ 40m2 avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, l'ensemble chauffé par un poêle de masse, un salon avec cheminée, une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau, un salon d'hiver polyvalent : bureau, chambre d'amis ...
A l'étage, le palier avec escalier central dessert une chambre et sa salle de bains, une salle d'eau indépendante et des combles à aménager avec un potentiel de deux chambres supplémentaires qui s'offre à vous.
Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, cette charmante propriété n'attend plus que votre projet, vos idées et votre touche personnelle pour débuter une toute nouvelle histoire !
1km Marzan centre bourg - école, supérette, poste, multi-accueil, pôle santé... associations culturelles et sportives,
4kms La Roche Bernard - Collège, commerces, pharmacie, cinéma...port de plaisance,
Accès rapide à la 4 voies Vannes-Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414511.
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 87 41 48 62.
Cette annonce vous est proposée par LE ROUX Adelaïde - - NoRSAC: 883 955 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARZAN 56130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
