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Achat Maison MARZAN(56130)
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À proximité de MARZAN
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Lieu :
MARZAN 56130
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Adélaïde, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette belle longère d'environ 140m2, idéalement située sur la commune de Marzan, à deux pas des premières commodités et seulement quelques minutes de La Roche Bernard et de son joli port de plaisance.
Construite sur un terrain de 2 112 m2, vous serez séduit par son vaste jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours !
Cette longère partiellement rénovée offre un réel potentiel, le charme de l'ancien a été préservé par son actuel propriétaire et les dernières innovations pourront être intégrées pour un confort optimal.
A son rez-de-chaussée elle propose un espace de vie d'environ 40m2 avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, l'ensemble chauffé par un poêle de masse, un salon avec cheminée, une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau, un salon d'hiver polyvalent : bureau, chambre d'amis ...
A l'étage, le palier avec escalier central dessert une chambre et sa salle de bains, une salle d'eau indépendante et des combles à aménager avec un potentiel de deux chambres supplémentaires qui s'offre à vous.
Rénovation effectuée : gros-oeuvre, menuiseries, toiture,
Rénovation à terminer : placo, sols, finitions + Combles de 25 m2 à aménager
Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, cette charmante propriété n'attend plus que votre projet, vos idées et votre touche personnelle pour débuter une toute nouvelle histoire !
1km Marzan centre bourg - école, supérette, poste, multi-accueil, pôle santé... associations culturelles et sportives,
4kms La Roche Bernard - Collège, commerces, pharmacie, cinéma...port de plaisance,
Accès rapide à la 4 voies Vannes-Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414511.
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 87 41 48 62.
Cette annonce vous est proposée par LE ROUX Adelaïde - - NoRSAC: 883 955 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARZAN 56130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
