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Achat Maison COLOMIERS(31770)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 65m² - COLOMIERS
ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - COLOMIERS
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À proximité de COLOMIERS
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Lieu :
COLOMIERS 31770
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
MAISON MODERNE - Cabirol - À deux pas du centre ville de Tournefeuille, sur la commune de Colomiers secteur Cabirol - Armurié, MPS Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale offrant des prestations de qualité.
Construite en 2009 sur une parcelle de 737m², elle vous séduira par ses grands espaces et sa fonctionnalité. Le séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin salon et espace dinatoire, d'environ 92m², s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, exposée sud. Les baies à galandage prolongent encore davantage l'espace intérieur vers le jardin arboré et clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/chambre d'amis et une belle suite parentale d'environ 30m², dont la salle de bain avec douche, hammam, sauna, et baignoire balnéo, invite à la détente. A ce niveau se trouvent également un WC indépendant, accessible depuis l'entrée, ainsi que le garage et une buanderie/cellier.
À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent de multiples espaces de détente : coin apéritif, barbecue, piscine, jacuzzi, les possibilités sont nombreuses. Un puits est également présent sur la parcelle pour l'arrosage quotidien.
Résolument moderne, la maison est peu énergivore et dispose d'un excellent DPE. Puits canadien, climatisation réversible, fermeture centralisée des volets roulants, système de sécurité indépendant, nombreux rangements, sont autant d'atouts pour un confort optimal au quotidien.
Idéalement située, au calme, à 5 minutes à pied de l'arrêt 63 desservant les Grands Sites Airbus, à proximité des accès rocades, écoles, commerces et services de proximité.
Pour organiser votre visite, contactez-nous : contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 703 000,00 euros plus 2,42% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 720 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COLOMIERS 31770
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
