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Appartement 2 pièces - 47m² - LYON - 6ème
305 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de LYON 06
-
Lieu :
LYON 06 69006
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE : Vente d'un lumineux appartement T2 de 47 m² à LYON (6ème) - Citya PAYS DE L'AIN vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces 47 m² à Lyon 6ème et libre de suite.
Idéalement situé à 6 min à pied du métro Massena et 10 min à pied de la Gare Part-Dieu, rue Tête d'Or, vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commerces.
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue offrant un local vélo.
Commençons tout d'abord la visite par une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie et le coin nuit.
Poursuivons par la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m² et son accès direct au balcon par 2 baies vitrées ou vous pourrez ainsi profiter d'une vue dégagée côté cour et d'un espace extérieur appréciable.
Terminons la visite par l'espace nuit avec sa chambre indépendante de 10 m² et son dressing, sa salle de bains et un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien et un garage fermé situé au sous-sol peut être proposé en sus.
Côté technique, la chauffage fonctionne au gaz de ville. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dotées de volets roulants et le sol est en parquet chêne bâton rompu.
Aucun travaux sont à prévoir au sein de cette copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier pratique et dynamique de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 433 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 748,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 433
Quote part charges courantes : 1748 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 06 69006
