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Achat Appartement LYON 08(69008)

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Appartement 3 pièces - 77m² - LYON - 8ème

220 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85062664
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3, anciennement T4, de 78 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée datant de 1972, Avenue Général Frère au coeur de Lyon 8e. Bénéficiez d'un cadre paisible avec parc, à quelques minutes à pied du métro, du tramway et de toutes les commodités.

L'agencement de cet appartement est idéal. Une entrée spacieuse mène à un séjour salle à manger lumineux de 28 m², avec un balcon orienté Est de 8 m². La cuisine de 9 m² est entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend deux grandes chambres de plus de 11 m² chacune, une salle de bain pratique et des toilettes séparées.

Bien que l'appartement soit en bon état général, il pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour être modernisé. Notre bureau d'étude sera heureux de vous accompagner dans ce projet de rénovation si besoin.

Un ravalement de façade, déjà financé par le propriétaire, débutera après l'été, améliorant l'apparence et l'efficacité énergétique de l'immeuble. Ce projet permettra de faire passer le diagnostic énergétique de la lettre E à C ou D.

De plus, les charges incluent...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (281 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    281
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 08 69008

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe
69006 LYON 06

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