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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 80m² - CALUIRE ET CUIRE

249 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3629TR
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


L'Etude Immobilière spécialiste des appartements et maisons à Caluire depuis 1986 est fière de vous présenter cet appartement en étage élevé avec une vue imprenable à proximité des transports, commerces et commodités. Bus C13, 77, 9, 70, C1 et C2.

Vous recherchez un appartement lumineux avec une vue dégagée à pied des commerces et transports?

Voici un T3 d'environ 80m² (73,83m² Carrez + 5,84 m² de loggia) dont l'agencement optimisé offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Vous apprécierez la pièce de vie particulièrement confortable et lumineuse avec son accès au balcon exploitable sans vis à vis. Traversant, il offre côté Sud-Est le séjour ainsi qu'une chambre avec un second balcon privatif. Côté Nord-Ouest, la seconde chambre et la cuisine ont accès à la grande loggia. La cuisine aménagée et équipée est particulièrement soignée avec de nombreux rangements et un plan de travail bien pensé. La salle de bain quant à elle est idéale pour les familles. Une cave vient en complément. Le DPE met en avant la "très bonne performance de l'isolation thermique" accompagnée d'un chauffage collectif urbain. Le confort d'été est qualifié de "bon" avec une climatisation et une bonne inertie du logement.

Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 629

Quote part charges courantes : 198 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

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