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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 52m² - CALUIRE ET CUIRE

159 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 24090TR
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien


L'Etude Immobilière spécialiste des appartements et maison à Caluire est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement avec bail en cours idéal pour les investisseurs locatifs qui recherchent une bonne rentabilité.

Cet appartement Type 3 est idéalement situé rue Pasteur proche des commerces, transports et commodités dans une résidence fermée et sécurisée. Traversant Est-Ouest, l'appartement est lumineux en retrait de la rue. Son agencement est particulièrement optimisé pour 52m² : une cuisine assez grande pour les repas, un séjour confortable, deux chambres dont une avec grands placards, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un garage box fermé complètent le bien.

Cet appartement est proposé à l'achat avec des locataires en place, bail d'habitation Loi 89 de 3 ans en date du 22 septembre 2021. Loué 820Euro + 80Euro de charges récupérables. (41,33Euro reste à charge propriétaire). Taxe foncière 598Euro. Très bonne rentabilité locative. DPE : F louable en l'état jusqu'à 2028. Chauffage individuel électrique ancien, cumulus ancienne génération et fenêtres simple vitrage que nous recommandons de changer pour améliorer la performance énergétique du logement.

Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour en savoir plus et convenir d'une visite.


Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (389 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 95

Quote part charges courantes : 1456 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE

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