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Maison 6 pièces - 245m² - AGEN

495 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13136
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 245m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Agen Rive Gauche - Au coeur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie batisse datant de 1893 de plus de 240m2 avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle saura vous séduire par ses volumes et la qualité de la rénovation. Dès votre arrivée vous serez séduits par la beauté de cette batisse l'accueil se fait par un perron avec une porte cochère.
En rez-de-chaussée vous trouverez: une entree avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, un buanderie avec un point d'eau avec un acces sur l'extérieur côté terrasse, un pièce technique (chaufferie). Une cave enterrée et sécurisée vous seduira, un vaste salon avec sa cheminée ouverte et une salle à manger ouverte sur la cuisine.
Accès à une véranda avec cuisine extérieure avec un point de vue sur la campagne et les 1ha de terrain complètent cet ensemble rare sur le secteur.
A l'étage: quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m2, une salle de bain, un wc séparé. Une des chambres offre un espace mezzanine pouvant servir de coin lecture et/ou salle télé, idéale pour une chambre d'adolescent.
Sur l'extérieur: le terrain est entièrement clos, un parking pouvant convenir à 4 voitures. Une grange avec volet métallique motorisé de plus de 200m2 avec une mezzanine et plusieurs espaces de stockage.
Une visite s'impose rapidement!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2370EUR et 3250EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 245 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

AGEN 47000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

164 avenue des Landes
47310 BRAX

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