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ST BRIEUC(22000) ✖

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Achat Appartement ST BRIEUC(22000)

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Appartement 4 pièces - 68m² - ST BRIEUC

82 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9.3% TTC (75002 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2024-33
  • Lieu :
    ST BRIEUC 22000
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE IMMORBIHAN : Appartement T4 au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) des années 1960 à Saint-Brieuc.
Ce bien est en copropriété dont le ravalement de façade à été réalisé en 2022. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée (non-équipée) avec placard de rangement. Un grand séjour de 26m2, pouvant être divisé pour créer une chambre ou un espace supplémentaire de plus de 9m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-brieuc.
Un couloir mène à un WC, une salle d'eau, et deux chambres de 10.30m2 et 9.05m2, chacune équipée d'un grand placard.
Une cave et un garage accompagne ce bien, ainsi qu'un local vélos collectif.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment les fenêtres en bois simple vitrage.
Charges de copropriété : 740EUR / an
Taxe foncière : 1024EUR
Surface habitable : 68m2
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace modulable et lumineux proche du centre- ville de SAINT-BRIEUC.
Contactez nous pour organiser une visite : Elisa BARON 06.43.01.51.03.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • F (386 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    386
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2290 € TTC / an et 3170 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST BRIEUC 22000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMORBIHAN

81 rue Nationale
56300 PONTIVY

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