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Achat Maison LARRA(31330)
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ExclusivitéMaison - 121m² - LARRA
ExclusivitéMaison 8 pièces - 273m² - LARRA
À proximité de LARRA
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Lieu :
LARRA 31330
- Surface : 148m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de LARRA, villa moderne aux normes RT 2012, spacieuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et agréable.
Construite en 2019, cette maison de plain-pied, de type 5 offre 148 m² de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour-cuisine équipée de 60m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres de plus de 12 m² avec placard et une chambre parentale avec d'eau privée. Une deuxième salle d'eau complète cet espace. Le garage de 15 m² et l'abri voiture de 40 m² répondent à tous vos besoins de stationnement et de rangement. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une terrasse à l'arrière de 30 m² pour vos journées barbecue ou détente à l'abri des regards, une terrasse couverte à l'avant de 7 m² pour vos petits-déjeuners. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² clôturé et fermé par un portail électrique assurant sécurité et tranquillité. Cette villa garantit des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année et ballon thermodynamique pour une consommation d'énergie optimisée.
A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.34.27.90.91 ou par mail à : office-immobilier@wanadoo.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 148 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LARRA 31330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
