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LABASTIDE MURAT(46240) ✖

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Achat Maison LABASTIDE MURAT(46240)

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Maison 4 pièces - 102m² - BEAUMAT

294 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 371559RSH
  • Lieu :
    BEAUMAT 46240
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

46 360 CRAS - A moins 30 mn au Nord Est de Cahors, en pleine nature, dans un environnement rare sans nuisance ni vis-à-vis, maison en pierre d'environ 102 m², 3 pièces, 2 chambres, totalement rénovée avec des matériaux de qualité en 2020. Avec piscine et près de 1700 m² de terrain.
Comprenant en rez-de-chaussée : séjour 23.7 m² avec poêle à bois et accès terrasse couverte, cuisine neuve aménagée et semi-équipée, cellier. Espace buanderie, chaufferie et stockage (26 m²).
A l'étage : pallier avec espace bureau, chambre double de 26 m², salle d'eau avec WC. Seconde chambre de 12 m² (demi niveau).
Huisseries double vitrage bois, chauffage PAC air/eau de 2021 et bois (poêle autonome mixte bois et granulés), assainissement individuel neuf, isolation récente (murs chaux-chanvre, fibre de bois en toiture), électricité et plomberie refaites à neuf, adoucisseur d'eau, connecté à la fibre.
Terrain attenant de 1670 m², arboré, avec grand jardin potager et fruitier, piscine 3.7 X 2.8. Abri de jardin 14m², citernes de récupération d'eau ( 2 x 7500 l), poulailler.
Maison de charme, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité, situation isolée dans un écrin de verdure, au calme, sans nuisance ni vis à vis, en zone naturelle protégée.
Taxe foncière 371 euros
DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 et 794 euros).
Prix de vente 294 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 371 559
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 586 € TTC / an et 794 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BEAUMAT 46240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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