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Maison 6 pièces - 156m² - VERTOU

447 200 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4400615074
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Maison 6 pièces - 156m² - VERTOU VERTOU

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous propose, dans un secteur recherché, proche du parc du Loiry et du bourg de VERTOU, cette maison traditionnelle familiale de 156 m² habitable ( 237,75 m² au plancher) avec de beaux volumes.
Elle se compose d'une vaste entrée, salon-séjour avec une double exposition et une cheminée ouverte, une véranda non chauffée, une cuisine aménagée, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc, garage et chaufferie.
A l'étage, grand palier avec hauteur sous plafond, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Des pièces grenier.
Les atouts de la maison : son secteur, ses volumes et le terrain clos.
DPE en F, travaux énergétiques à prévoir (possibilité d'aides gouvernementales) et remise au goût du jour.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (264 kWh/m² an)
    F (71 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    71
    71
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3130 € TTC / an et 4280 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GUEMENE

58 RUE HENRI DELAHAYE
44120 VERTOU

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