Maison 12 pièces - 453m²
618 000 €
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Achat Maison FRESNES EN WOEVRE(55160)
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ExclusivitéMaison 12 pièces - 453m²
À proximité de FRESNES EN WOEVRE
- Surface : 453m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
FRESNES EN WOEVRE : Située à 20 mn de Verdun, 45 mn de Metz et 20 mn de la Madine et des sites touristiques, cette vaste demeure composée de 2 bâtiments, offre un grand extérieur et des dépendances. Sur un terrain de près de 23 ares, cette demeure est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes et gîte.
1ère partie composée d'une maison de 327.50 m2 (DPE : C)
Vaste espace de vie de plus de 100 m2, espace bar, bureau, lingerie et cuisine composent le rez-de-chaussée du 1er bâtiment.
En 1er étage, 3 suites spacieuses avec chacune des suites une salle de douche privative. En combles, espace aménageable en chambre supplémentaire (partiellement aménagés).
Passage entre les deux bâtiments menant vers 2 appartements indépendants.
2ème partie : Appartement de type F2, de 51 m2, avec terrasse extérieure privative, cuisine équipée, séjour, chambre et salle de douche. 2ème appartement de type F3, de 76 m2 habitables, entièrement aménagé avec cuisine américaine, séjour avec terrasse privative, 2 chambres et deux salles de douche. En combles : possibilité de créer un appartement de type F2/3, d'une surface d'environ 60 m2.
Sous-sol complet, dépendances extérieures avec chalets, garages.
Surface totale habitable : 453 m2
Surface totale après aménagement combles : environ 510 m2 exploitables.
Jardin clos.
DPE : C sur partie principale et D sur la partie secondaire - Prévoir travaux extérieurs d'embellissement, et quelques travaux d'aménagements intérieurs pour optimisation du bien.
Ce bien rare peut parfaitement convenir :
- Pour une résidence secondaire (45 mm du Luxembourg)
- Une famille nombreuse
- Un projet professionnel lié à l'hôtellerie/restauration dans le cadre d'une activité de tourisme (très prisé sur le secteur, l'établissement fonctionnant toute l'année).
- Un lieu pour organisation d'évènements.
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 453 m²
- Oui
Composition
- 6
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1681515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3030 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
