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Achat Appartement LIMOGES(87000)

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Appartement 3 pièces - 78m² - LIMOGES

87 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9,5% TTC (80000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 023-24
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE Limoges 'Bords de Vienne': AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, niché dans le quartier Saint Anne à Limoges, à quelques pas des paisibles bords de Vienne. Idéalement situé, cet appartement de Type 4 offre un cadre de vie unique et plein de potentiel, avec ses 78 m2 bien agencés.
À votre disposition, une entrée accueillante mène à un WC indépendant et à une cuisine séparée. Un cellier pratique complète cet espace fonctionnel. Le véritable atout de ce bien est son vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'étendant sur plus de 33 m2 et ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours verdoyants.
Un dégagement dessert deux chambres douillettes, dont une avec des rangements intégrés, idéales pour une vie familiale confortable. Pour votre confort, une salle d'eau moderne est également présente.
Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, assurant praticité et sécurité au quotidien. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (402 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    402
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIMOGES 87000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUGUST'IMMO

33 AVENUE DE LA LIBÉRATION
87000 LIMOGES

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