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Maison 4 pièces - 70m² - MARENNES
72 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Maison MARENNES(17320)
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À proximité de MARENNES
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Lieu :
MARENNES 17320
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Dans la vente en démembrement, le vendeur maintient sa résidence sans altérer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Du point de vue de l'investisseur, l'achat peut être comparé à un investissement locatif stable, avec un unique occupant (le vendeur), sans soucis de gestion locative ou de fiscalité. Vous profitez d'une réduction sur le prix d'achat ainsi que sur les droits de mutation.
Vous achetez cette maison au prix comptant de 72 000 € HAI, 0 Rente à verser. Sur une tête Femme né en Janvier 1950.
Située dans un paisible lieu-dit de Marennes, 4 km du Pont de l'île d'Oléron, 6 min des plages, 20 minutes des superbes plages de la Côte Sauvage.
Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation en 1988, offre un espace de vie avec ses 70 m² habitables et la possibilité d'agrandir en aménageant l'étage. Cette propriété, sur une parcelle d'environ 240 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Elle comprend : entrée, séjour avec cuisine orienté sud, deux chambres, salle d'eau et WC. Le grenier aménageable permet de doubler la superficie habitable.
Un jardin paisible avec vue dégagée sur la campagne et des petites dépendances complètent ce bien. Stationnement sur la parcelle.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, PAC, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique (2016), dbles vitrages, TAE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARENNES 17320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
