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Achat Local commercial ROANNE(42300)

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Local commercial

70 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2246
  • Surface : NC

Description du bien


21 rue Anatole France, Roanne (anciennement Café du Musée)

Localisation : À deux pas des rues piétonnes, face au musée Joseph Déchelette

Surface au sol : 40 m² au rez-de-chaussée
Mezzanine : Accessible par un escalier, augmentant la surface de vente à 70 m²
Vitrine : Sur rue avec fort passage
Chauffage : Aucun système présent
Électricité : À revoir


Petit pavillon en annexe dans la cour
Dépendance : En arrière-cour, sur deux niveaux, environ 20 m² aménageable en dépendance ou studio

Caves : Deux caves de 16 m² chacune sous le magasin
Grenier : Inclus

Charges de copropriété : 1 150 Euro/an
Taxe foncière : 850 Euro/an

Avantages
Emplacement de choix : Situé face au musée et à proximité des rues piétonnes, bénéficiant d'un fort passage piétonnier.
Surface évolutive : La mezzanine permet d'augmenter la surface de vente.
Espaces supplémentaires : La dépendance, les caves et le grenier offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Points à considérer
Travaux à prévoir : Remise à niveau du système électrique et installation d'un système de chauffage.

Ce local est idéal pour un commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement central et fréquenté, avec la possibilité d'extension grâce aux différents espaces annexes disponibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

DUGOURD ET GAME

47 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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