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Maison 9 pièces - 161m² - VONNAS
494 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de VONNAS
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Lieu :
VONNAS 01540
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
A 8 mn de VONNAS, maison ancienne sur une parcelle de 3147 m² et un pré attenant de 7100 m². Idéal si vous avez un cheval.
En exclusivité sur la commune de St Genis sur Menthon, entre Mâcon et Bourg-en Bresse , accès autoroute A40 de Genève à proximité, sur un terrain clos avec piscine enterrée, je vous invite à découvrir ce très joli corps de ferme au fort potentiel d'agrandissement.
Actuellement composée de deux habitations facilement modifiables en une seule.
- La première habitation comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée avec une ouverture sur le jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès sur la terrasse et une chambre très spacieuse.
- La deuxième habitation (à rafraîchir), idéale soit pour accueillir votre famille ou bien encore faire du AIRBNB, comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. À chacun ses envies et ses besoins !
Un escalier extérieur vous mènera dans deux autres chambres à terminer, ainsi que dans de nombreux combles aménageables. Belle hauteur sous pente.
Pour ce qui est du côté technique : Chauffage au fioul par radiateurs, cheminée, adoucisseur d'eau, un puit de 12m et forage de 25m.
Vos contacts Nathalie BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr et n.ronjon@pietrapolis.fr ou 06.84.51.18.06
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (248 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2260 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
VONNAS 01540
