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LA ROCHE SUR YON(85000) ✖

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Achat Maison LA ROCHE SUR YON(85000)

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Maison 11 pièces - 335m² - LA ROCHE SUR YON

482 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (464981 € hors honoraires)
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Réf. 6827
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 335m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui

Description du bien

Magnifique propriété de 1872 avec maison principale d'environ 335 m2 habitable + 2ième logement de 85 m2, le tout sur une parcelle de 2000 m2.
A deux pas des commodités du POIRE SUR VIE.
Le charme de la pierre et des volumes incroyables pour se prêter à diverses fonctions selon le projet des futurs acquéreurs !
Maison pincipale : 
Vaste hall d'accueil, wc indépendant, salle de réception avec espace salon, bureau, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine aménagée et équipée, grande chambre ou autre.
A l'étage : open space, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dégagement, wc, salle de bains avec baignoire et douche, salle de billard ou autre (pouvent être jointe à l'autre logement si besoin).
Second étage : magnifique grenier aménageable d'environ 130 m2.
Sous-sol : atelier et cave.
Garage indépendant.
Atelier avec mezzanine.
Et diverses petites dépendances sans oublier l'oasis du jardin.
Piscine 5x10 avec abri et pool house avec préau.
Logement No2 :  cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour, salon avec poêle à bois.
Poêle à bois, 2 chambres.
Sous-sol : atelier, chaufferie, garage de 50 m2.
Tout à l'égout, ouvertures double vitrage bois et pvc.
Chauffage : bois / élec et fioul.
Demeure nécessitant un rafraîchissement mais habitable et saine.
A bientôt pour une visite !!
Prix : 482 000 EUR (honoraires de 3.65% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20
RCS No 520 960 154

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 335 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (250 kWh/m² an)
    G (175 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    175
    175
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ATP IMMOBILIER

15, rue des Jardins
85600 MONTAIGU VENDEE

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